Estimation théorique
Rue Guy de Maupassant,77260 La Ferté sous Jouarre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guy de Maupassant,77260-La Ferté sous Jouarre indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamigny (77078), comprenant 1382 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamigny (77078), comprenant 1382 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-21 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 74 | 450 | 218500€ | 2953€ |
2021-11-26 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 74 | 450 | 245000€ | 3311€ |
2022-09-12 | 12 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 85 | 442 | 328000€ | 3859€ |
2023-04-28 | 16 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 114 | 450 | 278000€ | 2439€ |
2022-12-22 | 35 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 84 | 472 | 210000€ | 2500€ |
2023-04-27 | 13 | RUE DES GLACIS | 3 | 72 | 380 | 198000€ | 2750€ |
2023-01-27 | 19 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 453 | 230000€ | 2644€ |
2023-05-17 | 45 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 89 | 42 | 213000€ | 2393€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DES GLACIS | 3 | 57 | 371 | 245000€ | 4298€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DES GLACIS | 5 | 83 | 470 | 262000€ | 3157€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DU PARC DE CONDE | 4 | 50 | 500 | 130000€ | 2600€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DES GLACIS | 5 | 76 | 455 | 202500€ | 2664€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DU PARC DE CONDE | 4 | 60 | 838 | 168000€ | 2800€ |
2019-07-15 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 200 | 427 | 275000€ | 1375€ |
2022-06-14 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 200 | 427 | 372650€ | 1863€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DES GLACIS | 5 | 113 | 482 | 225000€ | 1991€ |
2022-06-15 | 36 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 55 | 198 | 126667€ | 2303€ |
2022-03-10 | 36 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 103 | 337 | 300000€ | 2913€ |
2022-02-04 | 4 | AV DE REBAIS | 5 | 89 | 99 | 330000€ | 3708€ |
2022-01-10 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 146 | 270 | 275000€ | 1884€ |
2022-04-13 | 20 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 11 | 240 | 833 | 500000€ | 2083€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 2 | 63 | 807 | 170000€ | 2698€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 3 | 71 | 593 | 189000€ | 2662€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 2 | 51 | 521 | 154000€ | 3020€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DU LONG PONT | 3 | 73 | 85 | 98000€ | 1342€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DU LONG PONT | 3 | 73 | 85 | 130000€ | 1781€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 6 | 167 | 557 | 229000€ | 1371€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DU LONG PONT | 6 | 197 | 532 | 800000€ | 4061€ |
2019-09-10 | 39 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 65 | 35 | 128000€ | 1969€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 4 | 88 | 614 | 214000€ | 2432€ |
2020-12-22 | 33 | AV DE REBAIS | 7 | 103 | 500 | 271000€ | 2631€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 5 | 97 | 654 | 230000€ | 2371€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 5 | 115 | 500 | 353650€ | 3075€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 3 | 82 | 781 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-27 | 35 | AV DE REBAIS | 4 | 80 | 404 | 255000€ | 3188€ |
2020-10-30 | 51 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 74 | 178 | 175000€ | 2365€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 5 | 86 | 513 | 237000€ | 2756€ |
2023-02-17 | 32 | AV DE REBAIS | 2 | 38 | 576 | 117000€ | 3079€ |
2021-03-06 | 18 | RUE DU LONG PONT | 3 | 68 | 383 | 240000€ | 3529€ |
2019-06-05 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 82 | 818 | 184000€ | 2244€ |
2023-02-14 | 32 | BD PASTEUR | 4 | 80 | 500 | 148000€ | 1850€ |
2022-05-24 | 57 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 69 | 903 | 215000€ | 3116€ |
2021-07-13 | 9 | AV DE MONTMIRAIL | 5 | 100 | 500 | 265000€ | 2650€ |
2023-03-01 | 1 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 3 | 65 | 465 | 175000€ | 2692€ |
2019-10-10 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 76 | 404 | 183000€ | 2408€ |
2019-09-25 | 49 | AV DE REBAIS | 4 | 120 | 500 | 195000€ | 1625€ |
2021-10-14 | 22 | BD PASTEUR | 5 | 98 | 515 | 275000€ | 2806€ |
2021-01-08 | 20 | BD PASTEUR | 4 | 113 | 520 | 284000€ | 2513€ |
2020-09-09 | 14 | RUE TEXIER | 6 | 94 | 682 | 238000€ | 2532€ |
2022-11-16 | 51 | AV DE REBAIS | 7 | 96 | 1012 | 365000€ | 3802€ |
2021-03-22 | 53 | AV DE REBAIS | 2 | 40 | 459 | 162000€ | 4050€ |
2021-04-19 | 9 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 80 | 194 | 139000€ | 1738€ |
2020-01-02 | 15 | RUE DU PETIT MORIN | 3 | 94 | 851 | 290000€ | 3085€ |
2020-05-29 | 12 | BD PASTEUR | 4 | 89 | 237 | 121000€ | 1360€ |
2020-10-05 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 95 | 179030€ | 1492€ |
2021-12-23 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 80 | 162 | 180000€ | 2250€ |
2023-04-12 | 2 | RUE DU FOUR BLANC | 6 | 130 | 136 | 340000€ | 2615€ |
2021-07-06 | 1 | AV DU CAPITAINE LAHITTE | 5 | 140 | 593 | 260000€ | 1857€ |
2019-06-24 | 5 | RUE JULES VERNE | 5 | 118 | 535 | 200000€ | 1695€ |
2020-07-23 | 9 | RUE TEXIER | 5 | 102 | 534 | 256150€ | 2511€ |
2021-04-08 | 25 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 94 | 329 | 170000€ | 1809€ |
2021-06-16 | 31 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 82 | 511 | 190000€ | 2317€ |
2019-07-12 | 18 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 81 | 360 | 160000€ | 1975€ |
2019-06-07 | 22 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 62 | 342 | 210600€ | 3397€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DU FOUR BLANC | 6 | 130 | 500 | 348000€ | 2677€ |
2020-09-21 | 33 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 82 | 467 | 177000€ | 2159€ |
2021-01-22 | 2 | RUE GEORGE SAND | 4 | 81 | 845 | 195000€ | 2407€ |
2022-11-25 | 53 | RUE DE JOUARRE | 4 | 70 | 426 | 199000€ | 2843€ |
2022-11-25 | 4 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 438 | 228000€ | 2375€ |
2019-07-31 | 6 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 293 | 165000€ | 1719€ |
2021-09-29 | 9 | AV DU CAPITAINE LAHITTE | 4 | 125 | 145 | 215000€ | 1720€ |
2021-03-19 | 68 | AV DE REBAIS | 5 | 57 | 408 | 169000€ | 2965€ |
2021-01-07 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 608 | 64260€ | 793€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DU LION | 4 | 90 | 517 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DU DEVERSOIR | 4 | 97 | 500 | 271100€ | 2795€ |
2023-04-13 | 13 | RUE DE MOURETTE | 8 | 222 | 307 | 432700€ | 1949€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DU LION | 4 | 76 | 249 | 199000€ | 2618€ |
2019-07-17 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 96 | 368 | 169000€ | 1760€ |
2020-07-03 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 96 | 368 | 190000€ | 1979€ |
2023-06-30 | 75 | AV DE REBAIS | 4 | 101 | 715 | 306200€ | 3032€ |
2020-09-30 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 534 | 183000€ | 2259€ |
2019-08-05 | 14 | RUE DE MOURETTE | 5 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DU PETIT CONDETZ | 6 | 147 | 400 | 257000€ | 1748€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DE MOURETTE | 4 | 100 | 301 | 133000€ | 1330€ |
2021-02-01 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 420 | 167500€ | 2043€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DU DEVERSOIR | 5 | 103 | 500 | 242000€ | 2350€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DU PETIT VENTEUIL | 6 | 91 | 500 | 261000€ | 2868€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU LION | 5 | 78 | 457 | 235000€ | 3013€ |
2020-12-11 | 10 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 96 | 553 | 206000€ | 2146€ |
2020-09-23 | 39 | RUE DE JOUARRE | 5 | 107 | 395 | 208500€ | 1949€ |
2023-05-23 | 19 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 134 | 214 | 168990€ | 1261€ |
2020-03-25 | 25 | RUE DU PETIT CONDETZ | 5 | 82 | 290 | 213000€ | 2598€ |
2019-09-13 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 318 | 153000€ | 1866€ |
2021-09-29 | 26 | RUE DE MOURETTE | 4 | 84 | 40 | 143000€ | 1702€ |
2022-02-15 | 27 | RUE DE MOURETTE | 4 | 101 | 100 | 190000€ | 1881€ |
2021-12-15 | 24 | RUE GEORGE SAND | 4 | 97 | 576 | 160000€ | 1649€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU DEVERSOIR | 3 | 77 | 200 | 178000€ | 2312€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DU PETIT PAYS | 4 | 74 | 522 | 187000€ | 2527€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DU PETIT VENTEUIL | 4 | 96 | 249 | 228000€ | 2375€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DE MOURETTE | 3 | 38 | 73 | 75000€ | 1974€ |
2022-01-28 | 27 | RUE DE JOUARRE | 4 | 78 | 188 | 143000€ | 1833€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DU PETIT PAYS | 4 | 48 | 500 | 133000€ | 2771€ |
2023-06-02 | 34 | RUE DE MOURETTE | 3 | 72 | 118 | 98000€ | 1361€ |
2019-10-01 | 10 | RUE DU PETIT PAYS | 5 | 82 | 708 | 190000€ | 2317€ |
2021-10-15 | 73 | RUE DE CONDE | 3 | 89 | 77 | 172000€ | 1933€ |
2023-02-28 | 4 | RUE FANNY MARC | 3 | 53 | 140 | 183000€ | 3453€ |
2019-06-29 | 34 | RUE DE LA FERTE | 6 | 190 | 995 | 313050€ | 1648€ |
2022-11-28 | 69 | RUE DE CONDE | 4 | 76 | 205 | 185000€ | 2434€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DU PETIT VENTEUIL | 3 | 73 | 109 | 280000€ | 3836€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DU PETIT PAYS | 5 | 125 | 490 | 250000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 22 | RUE DU PETIT PAYS | 5 | 125 | 490 | 250000€ | 2000€ |
2021-12-02 | 2 | RUE FANNY MARC | 4 | 98 | 500 | 382000€ | 3898€ |
2019-08-29 | 21 | AV DU CAPITAINE LAHITTE | 6 | 109 | 298 | 156000€ | 1431€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 138 | 437 | 324025€ | 2348€ |
2020-01-29 | 26 | RUE DE JOUARRE | 5 | 61 | 500 | 221000€ | 3623€ |
2019-12-18 | 8 | PL DU MEMORIAL | 3 | 66 | 119 | 108000€ | 1636€ |
2022-12-19 | 8 | PL DU MEMORIAL | 3 | 66 | 119 | 178083€ | 2698€ |
2023-01-26 | 23 | AV DU CAPITAINE LAHITTE | 3 | 74 | 433 | 160000€ | 2162€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DU PETIT PAYS | 3 | 53 | 450 | 185000€ | 3491€ |
2019-07-02 | 19 | RUE DE JOUARRE | 7 | 98 | 168 | 215000€ | 2194€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 57 | 401 | 200000€ | 3509€ |
2019-10-08 | 2 | PL DU MEMORIAL | 5 | 100 | 439 | 209000€ | 2090€ |
2021-02-19 | 99 | AV DE REBAIS | 5 | 81 | 279 | 195000€ | 2407€ |
2021-09-15 | 101 | AV DE REBAIS | 5 | 104 | 84 | 189000€ | 1817€ |
2019-05-06 | 27 | AV DU CAPITAINE LAHITTE | 5 | 129 | 500 | 274000€ | 2124€ |
2021-02-02 | 11 | RUE DE JOUARRE | 4 | 100 | 0 | 180000€ | 1800€ |
2019-06-12 | 45 | RUE DE MOURETTE | 4 | 67 | 198 | 154999€ | 2313€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE JOUARRE | 4 | 70 | 528 | 240000€ | 3429€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 78 | 590 | 272000€ | 3487€ |
2020-03-21 | 105 | AV DE REBAIS | 3 | 78 | 79 | 195000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 31 | AV DU CAPITAINE LAHITTE | 8 | 211 | 273 | 454000€ | 2152€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 136 | 590 | 245000€ | 1801€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DE JOUARRE | 5 | 99 | 545 | 110000€ | 1111€ |
2021-12-30 | 18 | RUE DES TROIS PIGEONS | 5 | 100 | 500 | 453000€ | 4530€ |
2021-03-29 | 102 | AV DE REBAIS | 2 | 30 | 447 | 105000€ | 3500€ |
2020-12-30 | 45 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 73 | 500 | 200000€ | 2740€ |
2021-04-21 | 6 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 105 | 436 | 499450€ | 4757€ |
2020-07-29 | 36 | AV DU CAPITAINE LAHITTE | 5 | 118 | 564 | 94000€ | 797€ |
2022-04-20 | 47 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 90 | 52 | 190000€ | 2111€ |
2021-11-04 | 36 | RUE DU FOUR BLANC | 4 | 75 | 409 | 260000€ | 3467€ |
2021-02-19 | 23 | RUE DU FOUR BLANC | 5 | 122 | 550 | 290000€ | 2377€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DU FOUR BLANC | 5 | 122 | 550 | 316000€ | 2590€ |
2019-06-27 | 45 | AV DU CAPITAINE LAHITTE | 5 | 80 | 849 | 169000€ | 2113€ |
2021-09-30 | 40 | RUE DU FOUR BLANC | 4 | 74 | 345 | 215000€ | 2905€ |
2022-03-31 | 13 | RUE HARDY GUILLARD | 3 | 88 | 46 | 189000€ | 2148€ |
2021-12-03 | 27 | RUE DU FOUR BLANC | 4 | 145 | 310 | 210000€ | 1448€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DU GUET | 7 | 175 | 116 | 135000€ | 771€ |
2019-12-30 | 4 | RUE HARDY GUILLARD | 7 | 116 | 579 | 260000€ | 2241€ |
2022-09-29 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 85 | 296 | 306000€ | 3600€ |
2022-05-27 | 29 | RUE DU FOUR BLANC | 6 | 120 | 988 | 326000€ | 2717€ |